경매낙찰2 경매 낙찰 후기 (잔금준비, 소유권이전, 수리비) 법원에서 제 이름이 불린 순간, 기쁨보다 긴장이 먼저 왔습니다. "이제 진짜 시작이구나"라는 생각이 들더군요. 두 번째 입찰에서 처음으로 낙찰을 받았고, 1억 4,300만 원으로 1위를 기록했습니다. 경쟁자와는 1,400만 원 차이였어요. 입찰가를 결정할 때 세웠던 한계선을 잘 지켰다는 안도감과 함께, 앞으로 해야 할 절차들이 머릿속을 스쳤습니다. 낙찰은 끝이 아니라 시작이라는 말을 몸으로 체감한 순간이었습니다.잔금준비낙찰 당일 법원 담당자에게 잔금 납부 기한을 확인했습니다. 통상 낙찰일로부터 4~6주 이내인데, 이번 건은 정확히 5주 후였어요. 여기서 잔금이란 낙찰가에서 입찰보증금(통상 낙찰가의 10%)을 뺀 나머지 금액을 의미합니다(출처: 법원경매정보 대법원). 제 경우 1억 4,300만 원에서 1,.. 2026. 3. 19. 경매 낙찰 후 절차 (잔금납부, 소유권이전, 대출준비) 경매에서 낙찰을 받으면 그게 끝일까요? 저도 처음에는 그렇게 생각했습니다. 그런데 막상 공부를 하다 보니 낙찰은 시작일 뿐이더라고요. 낙찰일로부터 약 4~6주라는 짧은 시간 안에 잔금을 납부해야 하고, 그 사이에 대출 준비부터 소유권 이전 등기까지 동시다발적으로 진행해야 합니다. 이 절차를 모르고 있다가는 보증금을 몽땅 날릴 수도 있습니다. 오늘은 제가 경매 스터디에서 배운 낙찰 후 절차를 실전처럼 정리해 봤습니다.잔금납부 전까지 꼭 알아야 할 절차낙찰을 받았다고 해서 바로 내 집이 되는 건 아닙니다. 낙찰 이후에는 법원의 매각허가결정을 거쳐야 하고, 이해관계인의 즉시항고 기간도 통과해야 합니다. 여기서 매각허가결정이란 법원이 낙찰에 법적 하자가 없는지 검토한 후 최종적으로 허가하는 절차를 말합니다. 쉽.. 2026. 3. 7. 이전 1 다음
