소형아파트1 경매 월세 투자 현실 (수익률, 공실리스크, 입지선정) 솔직히 저는 경매로 월세 받는 구조가 생각보다 훨씬 복잡하다는 걸 뒤늦게 깨달았습니다. 처음엔 "시세보다 싸게 낙찰받아서 임대 놓으면 되겠지"라는 단순한 생각이었는데, 막상 공부를 시작하니 수익률 계산부터 공실 관리까지 따져야 할 변수가 한두 가지가 아니더라고요. 회사 월급 외에 부동산에서 나오는 안정적인 현금 흐름을 만들고 싶다는 목표는 여전하지만, 그 과정이 제가 상상했던 것보다 훨씬 치밀한 계산을 요구한다는 사실을 알게 됐습니다.수익률 계산의 함정월세 투자에서 가장 먼저 부딪히는 게 바로 수익률 계산입니다. 여기서 말하는 수익률은 정확히는 ROI(Return On Investment), 즉 투자 원금 대비 연간 순수익의 비율을 의미합니다. 쉽게 말해 제가 1억 원을 투자해서 1년에 500만 원을 벌.. 2026. 3. 8. 이전 1 다음
