임차인보증금1 우선변제권 (대항력, 확정일자, 배당요구) 일반적으로 확정일자만 받으면 보증금이 보호된다고 알고 계시는 분들이 많습니다. 저 역시 경매 공부를 시작할 때 그렇게 생각했습니다. 그런데 실제로 권리분석을 해보니, 확정일자 하나만으로는 아무 의미가 없다는 걸 알게 됐습니다. 우선변제권이라는 건 대항력, 확정일자, 배당요구라는 세 가지 조건이 모두 갖춰져야 비로소 완성되는 권리였습니다. 오늘은 제가 스터디에서 세 번이나 같은 질문을 던지며 혼란스러워했던 이 개념을, 실제 사례 분석을 통해 정리해보려 합니다.우선변제권의 세 가지 조건과 순위 결정 기준저는 처음에 '확정일자 = 우선변제권'이라고 단순하게 이해했습니다. 그런데 스터디 선배가 "대항력도 있어야 한다"라고 했고, 또 다른 선배는 "배당 요구까지 해야 효력이 있다"라고 했습니다. 세 번 다 맞는 .. 2026. 3. 3. 이전 1 다음
