경매대출2 경매 레버리지 전략 (대출 구조, LTV DSR, 금리 리스크) 경매를 공부하면서 가장 많이 들었던 말이 "대출을 어떻게 활용하느냐가 수익률을 좌우한다"는 것이었습니다. 처음엔 단순히 은행에서 돈을 빌려 물건을 사는 정도로만 생각했는데, 레버리지 구조를 제대로 이해하고 나니 왜 경험 많은 투자자들이 대출 전략을 강조하는지 알게 됐습니다. 자기 자본 1억으로 10%의 수익을 내는 것과, 같은 돈으로 20%의 수익을 내는 것은 완전히 다른 결과를 만들어냅니다. 오늘은 경매에서 대출이 실제로 어떻게 작동하는지, 그리고 제가 공부하며 정리한 레버리지 활용 원칙을 나눠보려 합니다.경매 대출 구조와 LTV DSR의 실전 적용경매 낙찰 후 받을 수 있는 대출은 크게 세 가지입니다. 첫 번째는 경락잔금대출인데, 이건 낙찰받은 물건의 잔금을 납부하기 위해 받는 대출입니다. 여기서 경.. 2026. 3. 7. 경매 낙찰 후 절차 (잔금납부, 소유권이전, 대출준비) 경매에서 낙찰을 받으면 그게 끝일까요? 저도 처음에는 그렇게 생각했습니다. 그런데 막상 공부를 하다 보니 낙찰은 시작일 뿐이더라고요. 낙찰일로부터 약 4~6주라는 짧은 시간 안에 잔금을 납부해야 하고, 그 사이에 대출 준비부터 소유권 이전 등기까지 동시다발적으로 진행해야 합니다. 이 절차를 모르고 있다가는 보증금을 몽땅 날릴 수도 있습니다. 오늘은 제가 경매 스터디에서 배운 낙찰 후 절차를 실전처럼 정리해 봤습니다.잔금납부 전까지 꼭 알아야 할 절차낙찰을 받았다고 해서 바로 내 집이 되는 건 아닙니다. 낙찰 이후에는 법원의 매각허가결정을 거쳐야 하고, 이해관계인의 즉시항고 기간도 통과해야 합니다. 여기서 매각허가결정이란 법원이 낙찰에 법적 하자가 없는지 검토한 후 최종적으로 허가하는 절차를 말합니다. 쉽.. 2026. 3. 7. 이전 1 다음
