법원경매2 경매 vs 공매 차이 (주관 기관, 명도, 입찰 방식) 경매와 공매를 같은 개념으로 생각하는 분들이 많습니다. 저도 경매 공부를 시작하고 몇 달이 지나도록 "공매는 그냥 경매 비슷한 거 아닌가?" 정도로만 알고 있었습니다. 하지만 스터디에서 "공매는 경쟁이 덜해서 더 싸게 살 수 있다던데요"라는 말을 듣고 나서 제대로 조사해 봤더니, 두 제도는 주관 기관부터 명도 절차까지 생각보다 많이 달랐습니다. 오늘은 경매와 공매의 실제 차이를 비교보겠습니다.주관 기관이 다르면 모든 게 달라진다경매와 공매의 가장 큰 차이는 누가 진행하느냐입니다. 경매는 법원이 주관합니다. 채무자가 금융기관 빚을 갚지 못할 때 채권자가 법원에 경매를 신청하면, 법원이 민사집행법에 따라 절차를 진행합니다. 반면 공매는 한국자산관리공사(캠코, KAMCO)가 주관합니다. 세금을 체납한 경우 국.. 2026. 3. 9. 법원 경매 입찰표 작성 (기일 입찰, 입찰 가격, 입찰 보증금) 법원 경매에서 입찰표를 잘못 작성하면 수억 원짜리 기회를 날릴 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 저는 경매 공부를 시작하고 몇 달 뒤 처음으로 법원 입찰실에 들어섰을 때, 그 조용한 긴장감 속에서 사람들이 종이 한 장에 평생의 결정을 적어 내는 모습을 보며 등에 식은땀이 흘렀습니다. 입찰표 작성은 단순해 보이지만, 사소한 실수 하나로 무효입찰이 되거나 예상보다 과도하게 높은 금액을 쓸 수 있습니다.기일입찰 방식과 입찰 현장의 실제법원 경매는 기일입찰 방식으로 진행됩니다. 여기서 기일입찰이란 법원이 지정한 매각기일에 입찰 희망자들이 직접 법원에 모여 입찰표와 보증금을 봉인된 봉투에 넣어 제출하고, 정해진 시간에 개찰하여 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정하는 방식을 의미합니다(출처: 대한민국 법원 경매정보). .. 2026. 3. 6. 이전 1 다음
